京都市中京区で色褪せと塗膜剥がれ、反りが進んだカラーベスト屋根を調査し屋根カバー工事を検討 | 京都市、八幡市で屋根工事・屋根リフォームなら街の屋根やさん京都店

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京都市中京区で色褪せと塗膜剥がれ、反りが進んだカラーベスト屋根を調査し屋根カバー工事を検討

京都市中京区のお客様から、4年前に屋根と外壁の塗装をしたのに、カラーベスト屋根の色褪せや反り上がりがひどくなってきたとご相談をいただき、私たちで無料点検に伺いました。
当時の施工業者へ確認したところ屋根は保証対象外と言われ、大変ショックを受けておられたそうです。
現地に到着して全体を見渡すと、三階建てのお住まいの屋根は一見すると黒く整って見えるものの、近くで確認すると塗膜の傷みが各所に出ており、表面保護の機能がかなり弱っている状態でした。
お客様がご希望されていたスーパーガルテクトでの屋根カバー工事が適しているかどうかも含め、屋根全体の状態を丁寧に確認していきます。

上から見ると屋根全体に色ムラが広がっていました

上空から確認すると、屋根全体の黒い塗膜に均一感がなく、場所によって色の抜け方に差が見られました。
周囲の屋根と比べても、塗り替えからまだ年数が浅い割に表面の落ち着きが失われており、経年劣化だけでは片づけにくい傷み方です。
カラーベストは塗膜が健全であってこそ雨水を弾きやすくなりますが、表面保護が落ちると水を含みやすくなり、反りや割れへ進みやすくなります。
そのままにすると、見た目の問題だけでなく下地への負担も大きくなってしまいます。

正面から見ると塗膜の消耗がはっきり分かりました

正面から見ると、屋根面の中央付近は黒く見えていても、端部に向かうほど細かな退色が目立ちました。
カラーベストは屋根の先端や取り合い部分ほど風雨の影響を受けやすく、塗膜が弱ると劣化が先に現れやすい場所です。
施工後4年でここまで表面の荒れが出ていることから、材料の相性や下地の状態、施工時の処理が十分だったかを慎重に考える必要があります。
放置すると、水を含んだ屋根材が反りやひび割れを起こす危険が高まります。

取り合い部分では端から傷みが進んでいました

隣接する壁との取り合い付近では、屋根材の端部に小さな剥がれや色抜けが連続して見られました。
こうした部分は雨水の流れが集中しやすく、さらに風の吹き込みも受けやすいため、傷みが始まると進行が早くなります。
屋根材そのものだけでなく、板金まわりや水の逃げ道の状態も重要です。
今は大きな破損が見えていなくても、表面の防水性が落ちた状態で年月が過ぎると、見えないところで下地の湿りにつながる心配があります。

段差まわりの屋根は負担がかかりやすい状態です

屋根の段差や立ち上がりがある形状では、平らな面よりも雨仕舞いが複雑になります。
確認した屋根も、上段と下段の境目や外壁との接点が多く、負担のかかりやすい納まりでした。
こうした形状の屋根は、表面の塗装が弱ってくると不具合が表に出やすくなります。
特にカラーベストは、再塗装で根本的な改善にならない段階まで進んでいると、見た目を整えても傷みの進行を止めきれないことがあります。

棟際では剥がれが線状に広がっていました

棟板金の近くでは、塗膜が点々と剥がれ、線を引くように広がっていました。
屋根の高い位置は紫外線を強く受けるうえ、乾湿の差も大きいため、塗膜の弱い部分から先に劣化が進みやすくなります。
こうした剥がれは表面だけの問題に見えがちですが、保護が失われた部分から屋根材が傷みやすくなり、やがて反りや欠けにつながることがあります。
塗膜の密着不良を疑うべきサインとして見ておきたい状態です。

軒先には広い範囲で素地の露出が見られました

軒先側では白っぽく見える剥がれがまとまっており、表面の塗料が大きく失われていました。
軒先は雨水が流れ切る出口にあたり、水分の影響が出やすい場所です。
ここで塗膜がなくなると、屋根材が直接水分や紫外線の影響を受けやすくなり、劣化の進行が一段と早まります。
特に三階建ては風の影響も受けやすいため、傷みを軽く見ないことが大切です。

角の部分にも塗膜剥がれが集中していました

屋根の角に近い部分では、剥がれが散発的ではなく、ある程度まとまって現れていました。
角部は風圧や雨の巻き込みを受けやすく、塗装後の状態差が出やすいところです。
部分的な補修だけで済ませたくなる見え方ですが、同じような症状が複数箇所に出ている以上、局所的な不具合というより屋根全体の保護性能低下として捉える必要があります。
今後、割れや欠けが起きると補修範囲も広がりやすくなります。

壁際に沿って剥がれが続き、防水性の低下が心配です

外壁との取り合いに沿って、塗膜剥がれが帯状に続いていました。
壁際は雨水が滞留しやすいわけではありませんが、流れ方が複雑になるため、屋根材や板金の状態が悪いと影響を受けやすい部分です。
ここで表面保護が落ちていると、屋根材の吸水と乾燥を繰り返し、反りや変形を起こしやすくなります。
見た目以上に、雨仕舞いの要となる部分のため注意が必要です。

屋根面の各所で同じ劣化が繰り返されていました

最後に確認した面でも、端部を中心に塗膜剥がれと色褪せが繰り返し見られました。
これだけ複数の面で共通した傷みが出ていることから、部分的な塗り直しだけでは改善しにくい状態です。
4年前に塗装しているにもかかわらず再びここまで劣化している点を踏まえると、カラーベストに対して適切な改修方法だったかを見直す必要があります。
放置すれば、雨漏りが起きる前段階の劣化から一気に不具合が進む可能性があります。

今の状態なら屋根カバー工事を優先して考える時期です

今回の点検では、カラーベスト屋根全体に色褪せ、塗膜剥がれ、端部の傷みが確認できました。
お客様が気にされていた反りについても、表面保護が落ちた屋根材では進行しやすいため、まず優先したいのは再塗装ではなく屋根全体をしっかり守る工事です。
私たちとしては、既存屋根の上から防水紙を新設し、そのうえでスーパーガルテクトを用いた屋根カバー工事をご提案します。
軽量で断熱性にも配慮された金属屋根材のため、三階建てのお住まいでも負担を抑えながら耐久性を高めやすいのが大きな利点です。
あわせて棟板金や取り合い部の納まりも見直し、雨水が入り込みにくい状態へ整えることが大切です。
京都市中京区で屋根の色褪せや塗装後の不具合にお悩みでしたら、街の屋根やさんが無料調査と無料見積もりで現状を分かりやすくお伝えします。
地域密着で一件一件丁寧に対応しておりますので、まずは今の屋根がどこまで傷んでいるのか、安心してご相談ください！

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