京都市西京区で台風被害により笠木のめくれと屋根の老朽化を確認したマンションの屋根カバー工事調査
2026.10.04
京都市西京区で、以前に私たちがスーパーガルテクトを使った屋根カバー工事を行ったマンションのお隣のオーナー様から、屋根調査のご依頼をいただきました。隣で工事をしている様子をご覧になっていたそうで、「ちょうど前から屋根のことが気になっていたので、この機会に見てもらえて安心です」とお声…
京都市伏見区で屋根裏と棟付近の雨漏りを確認しカラーベストからスーパーガルテクトへ屋根カバー工事
今回ご相談いただいたのは、京都市伏見区の戸建てにお住まいのお客様です。屋根裏収納を確認された際、棟付近に広がるシミを見つけられ、豪雨のたびに雨漏りが進むのではないかと不安を感じておられました。お客様は当初、屋根の葺き替えも検討されていましたが、既存屋根の廃材処分費が大きくなる点も気にされていました。そこで、いつも仲良くしている大工さんを通じて私たちにご相談いただき、現地調査のうえでカラーベスト屋根に対するスーパーガルテクトのカバー工事をご提案しました！
屋根カバー工事,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(金属)
見た目の問題だけでなく、塗膜の劣化は屋根材そのものが雨水を受けやすくなるサインでもあります。
特に長年風雨にさらされた屋根は、豪雨や集中豪雨の際に一気に水を含みやすくなり、内部の防水紙まで負担がかかることがあります。
今回の屋根も、経年劣化が全体に進行しており、部分的な補修だけでは再発リスクが残ると判断しました。
屋根材の防水性は表面の塗膜と重なりの精度によって保たれていますが、年数が経つと細かな隙間や反り、傷みが生じやすくなります。
こうした状態では、通常の雨では問題がなくても、横殴りの雨や短時間に大量の雨が降る場面で浸水につながることがあります。
棟まわりに近い部分の傷みも確認できたため、雨漏りの原因が屋根上の劣化とつながっている可能性が高いと考えられました。
特に棟付近にあたる位置に変色があり、過去に雨水がしみ込んだ形跡が残っています。
まだ大きく垂れている状態ではありませんでしたが、シミがあるということは、すでに屋根のどこかから水が入り、内部まで達している証拠です。
放置すると断熱材の傷みや木部の腐食、カビの発生にもつながるため注意が必要です。
今回は屋根裏に症状が出ている時点で早めの対処が必要な状況でしたので、雨漏り修理を兼ねた屋根カバー工事をご案内しました。
写真でもわかるように、既存屋根材には傷みがあり、固定部周辺にも劣化が見られます。
棟は屋根の頂部にあたり、風雨の影響を受けやすい重要な部分です。
ここに不具合があると、雨水が内部に回り込みやすくなります。
そこで私たちは、単に新しい屋根材を重ねるだけではなく、既存屋根の弱点を先に洗い出し、下地として問題がないかを確認したうえで施工を進めました。
こうした下準備が、仕上がり後の安心につながります。
棟板金の内側は普段見えない部分ですが、雨漏りの原因が隠れていることも少なくありません。
表面だけを見て問題がなさそうでも、内部の貫板や固定部が弱っているケースがあります。
今回はカバー工法を採用するため、既存屋根を活かしつつも、雨仕舞いに関わる部材はきちんと点検し、必要な処置を行いながら進めました。
見えない部分の確認を省かないことが、長く安心していただける屋根工事の基本です。
既存屋根の上に新しい屋根材を施工する場合、下地の段差や不陸がそのまま残ると、仕上がりや排水性に影響が出ることがあります。
そのため、不要な部材を撤去し、全体が安定するように調整していきます。
屋根の頂部は雨水の流れが切り替わる場所でもあるため、ほんのわずかな処理の差が将来の耐久性に影響します。
こうした工程を丁寧に進めることで、次の防水シート施工が確実に行えるようになります。
カバー工法では既存屋根を撤去しないため、表面に残ったほこりや小さなゴミを取り除き、防水シートがしっかり密着する環境をつくることが大切です。
特に棟まわりや端部には汚れがたまりやすく、そこを残したまま施工すると浮きや不具合の原因になる場合があります。
目立たない作業ではありますが、こうしたひと手間が屋根全体の仕上がりを左右します。
安全に配慮しながら、隅々まで確認して作業を進めました。
今回使用したのは、耐久性と防水性に優れた改質アスファルトルーフィングです。
雨漏り対策において、屋根材そのものだけでなく、この防水シートの性能は非常に重要です。
万が一、表面の屋根材の下に雨水が入り込んだとしても、ルーフィングがしっかり機能していれば建物内部への浸水を防ぎやすくなります。
雨漏り修理ではルーフィングの施工精度が要になるため、重ね幅や納まりを確認しながら丁寧に敷き込みました。
既存のカラーベストの上に新たな防水層が形成され、これで屋根全体の防水性が大きく向上しました。
カバー工法の大きな利点は、古い屋根を撤去する量を抑えながら、しっかりと新しい防水層と屋根材を重ねていけることです。
お客様が気にされていた廃材処分費の負担も、葺き替えに比べて抑えやすくなります。
施工面積は約75㎡、工事費は税込70万円で進めさせていただき、費用と性能のバランスを考えた現実的なご提案となりました。
最初は軒先側から順番に葺き上げ、雨水がスムーズに流れるよう重なり方向や固定位置を確認しながら作業しました。
スーパーガルテクトは軽量な金属屋根材で、既存屋根の上に重ねても建物への負担を抑えやすいのが特徴です。
また、断熱材付きのため、今後の暑さ・寒さ対策にも期待できます。
重量の増加を抑えつつ耐久性を高めたい方には、とても相性の良い材料です。
今回はお客様にも屋根材名をしっかりお伝えし、性能面もご理解いただいたうえで施工しました。
金属屋根は軽くて丈夫な一方で、施工精度によって見た目や排水性に差が出やすいため、まっすぐな通りを意識しながら一枚ずつ丁寧に固定していきます。
今回の屋根は形状が素直で施工性は良好でしたが、だからこそ基本作業を丁寧に積み重ねることが大切です。
近隣建物との距離や作業動線にも配慮しながら、スムーズに工事を進行できました。
お客様からも、工事が想像以上に順調で安心したとお声をいただきました！
表面は落ち着いた質感で、以前の色あせたカラーベストとは印象が大きく変わります。
もちろん見た目の改善だけでなく、軽量でサビに配慮された高耐久の屋根材へ更新することで、今後のメンテナンス性も高まります。
既存屋根を活かしたカバー工法は、住みながら工事しやすい点もメリットです。
生活への影響を抑えつつ、雨漏りの不安を解消できるよう、作業工程ごとに確認を重ねながら進めました。
棟は屋根の中心線にあたり、左右から流れてきた雨水が交わる重要な箇所です。
そのため、本体の施工がきれいでも、棟の処理が甘いと十分な防水性能は得られません。
私たちは細かな取り合いまで確認し、風の影響や雨水の吹き込みを受けにくい形に整えました。
こうした仕上げ前のひと工程が、長期的な安心感に大きく関わります。
施工保証15年をお付けするうえでも、妥協できないポイントです。
屋根面のつながり、部材同士の取り合い、固定状態などを総合的に見て、不具合がないかを丁寧に点検します。
スーパーガルテクトは意匠性にも優れていますが、私たちが特に重視しているのは、長く安心して暮らしていただける確かな納まりです。
今回のように雨漏りが発生していたお住まいでは、工事後の確認がとても大切です。
細かな違和感も見逃さないよう、最後まで責任を持ってチェックしました。
施工後は屋根面がすっきりと整い、これまで見られた劣化の印象は大きく改善されています。
もちろん大切なのは見た目以上に、防水性と耐久性の向上です。
今回使用した製品にはメーカー製品保証15年があり、さらに私たちの施工保証15年もお付けしています。
雨漏りへの不安を減らし、これから先も安心してお住まいいただける屋根へと生まれ変わりました！
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