こんにちは！
街の屋根やさん京都店です！

京都市伏見区のお客様から、階段の上にある明り取りから雨が落ちてきて、降るたびに場所を変えて水が入るとのご相談をいただきました。
室内では数か所で雨染みが出ており、日常生活でもかなり不便を感じておられるご様子でした。
私たちが現地に伺って最初に受けた印象は、階段上いっぱいに設けられた非常に大きな明り取りが特徴的で、一般的な天窓よりも接合部が多く、雨仕舞いの状態が重要になる納まりだということでした。
屋根面との取り合いや壁際の納まりまで丁寧に確認し、どこに浸水のきっかけがあるのかを一つずつ見ていきました。

大きな明り取りは接合部が多く、雨水の影響を受けやすい状態でした

屋根面に対して大きく設けられた明り取りは、棟のように頂部があり、その両側にガラス面が連続しています。
サイズが大きいぶん、フレームの継ぎ目や屋根との取り合い部分も長くなり、雨水の通り道が増えやすい構造です。
見た目には大きな破損こそ確認できないものの、こうした形状ではわずかな隙間や防水材の劣化があるだけでも内部へ水が回り込みやすくなります。
とくに階段上は人の出入りのたびに気になりやすい場所ですので、放置すると生活上の不便だけでなく、下地材の傷みにつながるおそれがあります。

屋根勾配に沿って並ぶ明り取りは浸水経路が複雑になりがちです

上から確認すると、明り取りが屋根の流れに沿って長く続いており、周囲の屋根材との取り合いも広範囲にわたっていました。
こうした納まりでは、雨が強い日や風を伴う日になると、通常の流れ方とは違って水が押し戻されたり、横方向へ回ったりすることがあります。
雨漏りが数か所で起きているというお話とも合致しており、一点だけの不具合ではなく、複数の取り合いに原因が潜んでいる可能性を感じました。
浸水箇所が増えると原因の切り分けも難しくなり、部分補修を繰り返しても止まり切らないケースがあります。

ガラスまわりの納まりは経年で防水性能が落ちやすい部分です

ガラスを押さえているフレームまわりを見ると、長い辺に沿って細かな取り合いが続いています。
天窓や明り取りは紫外線や熱の影響を受けやすく、固定部やシール材が年数とともに硬化すると、追従性が落ちてわずかな隙間が生じることがあります。
目視だけで断定はできませんが、こうした部位は< strong>雨漏りの起点になりやすい箇所です。
ここから入った水がすぐ室内に出るとは限らず、内部を伝って別の場所に現れるため、雨漏り位置と侵入口が一致しないことも十分に考えられます。

屋根材との取り合いが長いほど防水処理の精度が求められます

明り取りの下端から屋根面へつながる部分は、雨水を受け流すうえで重要な場所です。
今回は大型の明り取りのため、この取り合いが長く、しかも勾配屋根の途中に納まっています。
表面上は大きく崩れていなくても、板金の重なりや下地防水の納め方が適切でないと、雨水が逆流した際に内部へ入り込むことがあります。
とくに階段上のように真下へすぐ影響が出る位置では、見えないところで下地が湿った状態が続くと、天井材のしみや剥がれへ発展しやすくなります。

ガラスとフレームの境目はわずかな不具合でも見逃せません

近くで確認すると、ガラス端部とフレームの取り合いは連続した防水性能に頼る部分で、施工精度と経年劣化の影響が出やすい印象でした。
明り取りは採光に優れる一方で、外壁の窓以上に雨を直接受けるため、同じ感覚で考えると危険です。
わずかな隙間でも雨水が入り込む恐れがあり、しかも一度内部へ入ると、木部や断熱材を濡らしながら広がることがあります。
雨漏りが断続的に続く状態は、見えない部分の劣化を進める点でも注意が必要です。

壁際に近い端部は雨水がたまりやすく、納まりの難しい部分でした

明り取りの端部は外壁との距離が近く、屋根面と壁際が接する複雑な形になっていました。
こうした隅部は雨水や汚れが寄りやすく、乾きにくいので、ほかの面より傷みが進みやすい傾向があります。
壁際は取り合いの防水が少しでも弱いと浸水経路になりやすく、風雨の条件によっては壁側から回り込むこともあります。
端部からの浸水は症状が読みづらく、室内では別の箇所に現れることもあるため、慎重な確認が欠かせません。

実測すると立ち上がり寸法にも注意が必要な納まりでした

端部の立ち上がり寸法を確認すると、納まりとして余裕が大きいとは言えない印象でした。
防水上は、雨水があふれたり吹き込んだりした際に備えて、十分な立ち上がりと重なりが重要です。
実際の雨漏りが複数箇所で起きていることを考えると、単に表面を埋めるだけでは再発を防ぎにくい可能性があります。
寸法上の余裕が少ない納まりは、強雨時に弱点として現れやすく、補修後の耐久性にも関わってきます。

幅のあるフレーム全体で防水の連続性を確保する必要がありました

別の方向から寸法を確認すると、フレームまわりは幅があり、部材どうしの接続部も連続しています。
これだけ大きな明り取りになると、どこか一か所だけ直しても、隣接部から再び漏れることがあります。
今回のお住まいでは、部分補修だけでは止水しきれない可能性を感じました。
雨漏りを長く放置すると、天井裏の木部腐朽やカビの発生にもつながり、補修範囲が広がってしまいます。

複数箇所の雨漏りには天窓全体を見直す提案が必要です

今回の調査では、階段上にある大型の明り取りで、屋根との取り合い、ガラスまわり、壁際の端部など、浸水に関わりやすいポイントが広く存在していることを確認しました。
しかもお客様のお話の通り、雨漏りは一か所ではなく複数に及んでおり、毎日の暮らしに大きな支障が出ている状態です。
そのため優先順位としては、まず散水調査などで浸水経路を丁寧に絞り込み、そのうえで表面的なコーキング増し打ちではなく、天窓まわりの板金と防水紙の納まりを見直す改修を第一候補に考えるのが現実的です。
状態によっては、既存の明り取りを一度解体して防水下地をやり替え、ガルバリウム鋼板の板金で取り合いを再構成する方法や、採光計画を維持しながら天窓自体の交換・縮小を行う方法も有効です。
劣化状況が進んでいる場合は、FIXタイプの天窓への交換や、明り取りを撤去して屋根を復旧する案まで含めて検討したほうが、長い目では安心につながります。
私たち街の屋根やさん京都店では、こうした雨漏り修理や天窓工事の現地調査、お見積もりを無料で行っており、京都市伏見区のような地域密着だからこそ、住まい方やご予算に合わせたご提案ができます。
雨漏りは時間がたつほど見えない部分の傷みが進みやすいため、気になる症状があるときは早めに状態を確かめておくことをおすすめします！

▼お問い合わせはコチラから
ここまでやりますお住まいの無料点検