京都市東山区で大雨時に換気口から雨漏りする飲食店を調査、瓦のズレと箱樋・谷板金周辺の不具合を確認
2026.08.17
こんにちは！街の屋根やさん京都店です！京都市東山区の飲食店オーナー様から、土砂降りの雨になると客席上の換気口から雨がザーッと漏れてきて営業にも支障が出てしまう、とご相談をいただきました。しかも雨漏りは1か所だけではなく、合計3か所で起きているとのことです。私たちが現地へ伺うと、建…
【京都市左京区】ガレージのシャッター上板金からの雨漏りを修理
京都市左京区のお客様より、「ガレージのシャッターまわりをきれいにしたいが、雨が降ると上から水が回ってくる」とご相談をいただきました。
現地を確認すると、シャッター上部の板金まわりに経年劣化が見られ、雨水が浸入しやすい状態になっていました。
見た目の古さだけでなく、内部の下地まで傷んでいる可能性もあったため、お客様もこの先の雨漏り拡大を心配されていました。
そこで私たち街の屋根やさん京都店が現地調査を行い、シャッター上板金の改修と雨漏り修理をご提案しました。
京都市左京区 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- ガルバリウム
- 築年数
- 30年
- 工事費用
- 25万
シャッター上部の天端は一見すると大きく崩れてはいませんでしたが、表面には年数相応の劣化が見られ、固定部や継ぎ目から水が入り込む恐れがありました。
こうした箇所は、表面だけをコーキングしても根本改善にならないことが少なくありません。
私たちは周辺の勾配や取り合い、外壁との接点も含めて点検し、どこから水が回りやすいかを丁寧に確認しました。
雨漏り修理では、見えている傷みだけでなく、雨水の流れを読んだうえで工事内容を決めることが大切です。
今回のようなシャッター上部は幅があり、しかも道路側へ張り出しているため、ただ板を置くだけでは強度も納まりも不十分です。
そこで既存部分の寸法を細かく確認しながら、端部の出寸法や重なりを調整し、合板が安定して固定できるよう準備しました。
写真のように、下地材を仮置きしながら位置を合わせることで、施工後に板金が波打ったり、不要な隙間ができたりするのを防げます。
下地の精度が仕上がりと防水性を左右するため、この段階から慎重に進めています。
雨漏りが起きている部位では、板金だけを交換しても、その下の面が不陸のままだと水が溜まりやすくなり、再発の原因になりかねません。
そこで今回は、シャッター上部全体を見直す形で下地を整え、フラットで安定した面をつくりました。
固定の際には、ビスの間隔や端部の効き具合も意識し、浮きやたわみが出ないよう施工しています。
天端の長さがある場所では、少しの不陸でも仕上げ材に影響するため、見た目以上に丁寧さが求められる作業です。
こうした下準備が、後の防水層と板金を長持ちさせる土台になります。
継ぎ目が不自然な場所に来ると、そこが弱点となって動きやすくなり、防水材や仕上げ材への負担につながります。
今回も板の割り付けを見ながら、できるだけ無理のない位置に継ぎ目を設け、全体として面が安定するよう調整しました。
また、固定本数を適切に確保しながらも、必要以上に留めすぎて割れや反りの原因をつくらないよう配慮しています。
シャッター上部は風や熱の影響も受けやすいため、単に新しくするだけでなく、長く安定して使える納まりに整えることが大切です。
見えなくなる部分ほど、私たちは手を抜かず施工しています。
平らな面がきれいでも、壁際の処理が甘いとそこから雨水が差し込み、内部へ回ってしまうことがあります。
今回は外壁との隙間や高さ関係を見ながら、板の納まりを調整し、後工程の防水材や板金がきちんと効くように整えました。
壁際はゴミやほこりも溜まりやすいため、清掃も行いながら施工しています。
こうした地道な工程によって、雨水の逃げ道を確保しつつ浸入口を減らすことができます。
見た目だけでは分かりにくいですが、再発防止には欠かせない大事な作業です。
この段階で改めて全体の高さ、端部の通り、勾配の取り方を確認し、仕上げ前に不具合がないかをチェックしました。
既存の古い板金が傷んでいた現場では、部分的に直すよりも、このように広い範囲で下地から整えた方が結果的に安心できるケースがあります。
特に今回は、道路側に向かって適切に水が流れるよう意識しながら面を整えており、雨水が一か所に滞留しないよう配慮しました。
下地が平滑で安定していることは、防水性能だけでなく完成後の美しさにもつながります。
今回のようなシャッター上部は、板金仕上げだけに頼るのではなく、その下にも防水の備えを持たせておくことが重要です。
防水材は全面に密着させ、端部や立ち上がり部分も浮きが出ないよう丁寧に納めました。
これにより、万が一表面にかかる水が多くなった場合でも、内部へすぐに浸入しにくい構成になります。
雨漏り修理では、一次防水と二次防水の考え方を持って施工することが大切です。
見えなくなる防水層こそ、建物を長持ちさせる心強い支えになります。
明るい色味の板金で仕上げることで、見た目がすっきり整い、ガレージまわり全体の印象もぐっと良くなります！
もちろん大切なのは見た目だけではありません。
板金は雨を受け流す役割を持つため、面の通りや端部の納まり、取り合いの処理まで丁寧に行う必要があります。
今回も寸法を合わせながら一枚物のように美しく見えるよう施工し、継ぎ目や固定位置にも配慮しました。
リフォームでは、機能性と意匠性の両立がとても重要です。
雨漏りを止めながら外観も整えることで、お客様によりご満足いただける仕上がりを目指しました。
シャッター上部のような横に長い部位は、わずかな逆勾配でも水溜まりができやすく、板金の継ぎ目や端部に負担がかかります。
そのため、施工後の見た目がきれいでも、排水計画が不十分では意味がありません。
私たちは仕上げ後こそ入念に確認し、必要があれば微調整を行います。
今回も適切な流れを確保できたことで、雨漏りの再発リスクを抑える仕上がりになりました。
こうした最終確認まで丁寧に行うことが、安心して長く使っていただくための大切な工程です。
シャッター上板金の修理が完了し、雨漏りが解消されました！
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