こんにちは！
街の屋根やさん京都店です！

京都市伏見区のお客様から、周りのお宅が一斉に屋根の修理を始めたことで「うちの屋根も一度見てほしい」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
今のところ雨漏りはしていないとのことでしたが、瓦屋根は見た目に大きな異常がなくても、棟まわりの漆喰などが少しずつ傷んでいることがあります。
実際に屋根へ上がってみると、全体として瓦の並びは大きく乱れていない一方で、棟の足元や鬼瓦まわりに経年劣化が見られ、漆喰取り直しを検討すべき状態であることが確認できました。

屋根全体を見ると瓦の納まりは保たれていました

屋根全体を確認すると、瓦のズレや大きな浮きは目立たず、表面の状態も急いで全面葺き替えが必要という印象ではありませんでした。
棟も一直線に大きく崩れている様子はなく、まずは部分的な劣化の有無を丁寧に見ていく必要がある屋根です。
ただ、瓦屋根は棟まわりの漆喰が先に傷みやすく、見上げただけでは分かりにくい不具合が隠れていることも少なくありません。
全体が落ち着いて見える屋根でも、細部の傷みを放置すると、雨水や湿気の影響が内部に及ぶ恐れがあります。

棟付近では経年による汚れや傷みの兆候が見えていました

別の角度から棟付近を確認すると、瓦表面には経年による色むらや汚れが見られ、棟まわりに取り付けられている設備周辺も含めて、長年風雨にさらされてきたことが分かります。
現時点で著しい破損が広がっているわけではありませんが、棟は屋根の中でも特に風雨の影響を受けやすい場所です。
こうした部分の劣化が進むと、固定力の低下や漆喰の剥離につながり、将来的には棟内部の土が露出しやすくなってしまいます。

棟の足元では漆喰の剥がれが進んでいました

棟を近くで見ると、瓦の下にある漆喰部分がはっきり見えており、場所によっては剥がれが進んでいる状態でした。
本来、漆喰は棟内部の土を保護する大切な部分ですが、劣化すると中の葺き土が直接風雨にさらされやすくなります。
さらに、表面の防水性が落ちることで雨水を含みやすくなり、乾燥と湿潤を繰り返すうちに傷みが広がることがあります。
まだ雨漏りが出ていない段階でも、こうした剥がれは早めに見ておきたい症状です。

過去の補修跡があり、棟全体のメンテナンス時期に入っていました

棟の途中には白く補修された跡がいくつか見られました。
以前にも部分的な手当てをされた様子ですが、周辺の漆喰は均一な状態ではなく、補修していない箇所との傷み具合にも差が出ています。
部分補修自体が悪いわけではありませんが、年数が経つと別の箇所が順番に傷んでくるため、全体としての状態確認が大切です。
補修跡の周囲まで劣化が進むと、再び同じような不具合が起きやすくなり、結果として手直しの回数が増えてしまうことがあります。

棟の下地が見える箇所もあり保護力が落ちていました

棟の足元を横から見ると、漆喰が痩せたり剥がれたりして、内部の下地が見えている箇所が確認できました。
こうなると見た目の問題だけでなく、棟の土台を守る役目が十分に果たせません。
特に台風や強い雨の際には、露出した部分から水分が入り込みやすくなり、棟内部の劣化を早める要因になります。
今すぐ大きな崩れにつながる状態ではなくても、放置で棟の耐久性を落とす可能性があるため注意が必要です。

鬼瓦まわりでは漆喰の欠損が目立っていました

屋根の端にある鬼瓦まわりを確認すると、漆喰が大きく欠けている部分があり、隙間が目立つ状態でした。
鬼瓦まわりは形が複雑で、棟の中でも特に負荷がかかりやすい部分です。
ここで漆喰が剥がれると、内部の土がこぼれたり、風を受けたときに細かな揺れが生じやすくなったりします。
針金も見えており、固定部周辺の保護が弱くなっていることがうかがえました。
このままでは端部から傷みが進行するリスクがあります。

漆喰の剥離と雨だれ跡が劣化の進行を示していました

棟の別の箇所では、漆喰の剥離に加えて瓦表面へ流れたような汚れや雨だれ跡も見られました。
こうした跡は、棟まわりに付着した水分や汚れが繰り返し流れてきたことを示すサインのひとつです。
もちろん、跡があるだけで直ちに雨漏りしているとは言えませんが、漆喰の劣化と重なる場合は注意して見ておきたいところです。
防水の役目を担う部分が弱ると、見えないところで下地に負担がかかりやすくなります。

鬼瓦の取り合いでも隙間が確認できました

反対側の鬼瓦まわりでも、取り合い部分の漆喰が痩せて隙間が見えていました。
屋根の端部は風の影響を受けやすく、こうした開きや欠損があると、雨やゴミが入り込みやすくなります。
鬼瓦自体に大きな割れは見当たりませんでしたが、周囲を支える漆喰がしっかりしていなければ、長い目で見て安定性が損なわれる可能性があります。
端の部分ほど傷みが進みやすいため、棟の中央部とあわせて点検しておくことが大切です。

漆喰取り直しを優先した屋根工事がおすすめです

今回の京都市伏見区での調査では、瓦屋根全体の葺き替えが必要なほどの大きな崩れは見られなかったものの、棟まわりを中心に漆喰の剥がれ、欠損、過去補修跡の劣化が確認できました。
特に優先したいのは、棟と鬼瓦まわりの漆喰取り直しです。
既存の傷んだ漆喰を撤去し、新しい漆喰で納め直すことで、内部の葺き土を保護し、今後の雨水浸入リスクを抑えやすくなります。
もし調査の段階で棟内部の緩みが見つかれば、南蛮漆喰などを用いた棟の取り直しまで含めてご提案するのが安心です。
今は雨漏りしていないからこそ、必要な範囲を見極めて無理のない屋根工事を進めやすい時期とも言えます。
近隣で工事が増えるとご自宅も気になってくるものですが、実際の状態を確認してから判断することが一番大切です。
私たち街の屋根やさん京都店では、地域密着で無料調査と無料見積もりを行っておりますので、屋根の漆喰が気になる方は、どうぞお気軽にご相談ください！

▼お問い合わせはコチラから
ここまでやりますお住まいの無料点検