京都市伏見区で確認した色あせたカラーベスト屋根と傷んだ破風板・雨樋の現地調査
2026.08.24
こんにちは！街の屋根やさん京都店です！京都市伏見区のお客様から、中古物件を購入されてから10年が経ち、入居時に行った屋根や外壁塗装の劣化が目立ってきたので、今後を見据えて屋根をしっかり直したいとご相談をいただきました。ご希望は、葺き替えより費用を抑えながら断熱性能の向上も期待でき…
京都市中京区で破れや浮きがある防水を部分撤去し樹脂モルタルで下地補修した防水工事
防水工事では、見た目以上に下地との密着状態が大切です。
表面だけをきれいに仕上げても、既存防水の傷みを残したままでは新しい層が安定せず、再び不具合が出やすくなります。
そのため私たちは、まず全体の傷み方を確認し、どこを撤去してどこを補修するべきかを細かく見極めました。
こうした状態は、下地との間に隙間ができていたり、水分の影響を受けていたりする可能性があるため注意が必要です。
シート防水は下地との相性と密着性が仕上がりを左右するので、下地の状況を無視して次の工程へ進むことはできません。
面ごとの状態差も含めて確認しながら、補修の優先箇所を整理していきました。
過去に何らかの処置がされていたとしても、周囲の防水層まで一体で健全とは限りません。
特に人の出入りや設備の設置がある屋上では、局所的な傷みが少しずつ広がることがあります。
こうした細かな傷みを見落とさず、不具合のある箇所を先に処理することが、長持ちする防水工事には欠かせません。
表面だけでは分かりにくくても、既存防水が弱っているところは工具を入れた際の感触ではっきり違いが出ます。
浮いたままの層や脆くなった部分を残すと、新たに施工する防水材がしっかり効かず、のちの膨れや剥離につながりかねません。
そこで私たちは、傷んだ部分を無理に温存せず、必要な範囲を見極めて撤去していきました。
こうした小さな不具合は面積こそ大きくありませんが、防水層の弱点になりやすい部分です。
シート防水の改修では、広い面だけでなく、こうした局所の処理精度が仕上がりに大きく関わります。
一つひとつの傷みを丁寧に除去し、段差や不安定な箇所が残らないよう次の補修工程へつなげました。
撤去後のままでは凹みや段差が残るため、新しい防水層をきれいに納めることができません。
そこで補修材をしっかり押さえ込みながら、周囲となじむように平滑に整えていきます。
こうした下地調整は仕上がると見えにくくなりますが、防水の耐久性を支える大事な工程です。
見えないところこそ丁寧に仕上げることを、私たちは何より大切にしています。
今回も端部の納まり部分に傷みが見られたため、工具を使って不要な部分を取り除き、納まりを整える作業を進めました。
こうした取り合い部は雨水が集まりやすく、動きも出やすい場所です。
だからこそ、表面を覆うだけで済ませず、下地の状態から整えておく必要があります。
細部まで手を抜かずに処理しておくことで、今後の防水性能に差が出てきます。
補修箇所だけが浮いたり、段差が残ったりしないよう全体のバランスを見ながら仕上げています。
既存のシート防水に破れやメクレ、浮きがあった現場でも、こうして下地をきちんと整えることで、その後の防水材が安定しやすくなります。
防水工事は、ただ材料を重ねるだけではなく、前段階の処理をどれだけ丁寧に行うかが非常に重要です。
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