京都市山科区で落雷後に割れた巴瓦取り替えに向けて平板瓦の寸法と棟端部の状態を確認
2026.08.15
こんにちは！街の屋根やさん京都店です！京都市山科区のお客様から、落雷のあとに家電がすべて故障し、その後あらためて屋根を見上げたところ棟の先端にある巴瓦が割れていることに気づいたとご相談をいただきました。前回の確認では、建物全体はきれいに維持されていて屋根も整って見える一方、棟の端…
京都市右京区の屋根工事調査で判明した瓦棒葺き屋根の塗膜剥離と排水口詰まり、屋上防水の深刻な劣化
こうした建物は、継ぎ目や立ち上がり、排水まわりに負担がかかりやすく、経年劣化が進むと雨漏りの入口が増えやすくなります。
今回は作業部屋の真上で不具合が出ているとのことでしたので、屋根面だけでなく、屋上や陸屋根状の防水部分も含めて確認が必要な現場だと判断しました。
築年数を考えても、表面だけの傷みでは済まない可能性があり、豪雨時には一気に浸水量が増えるおそれがあります。
塗膜は金属屋根を雨水や紫外線から守る役割がありますが、ここまで剥離が進むと保護機能が大きく落ちています。
特に壁際の取り合い部は汚れや水分が残りやすく、劣化が進みやすい場所です。
塗膜が剥がれたまま放置すると、金属素地が露出して腐食が進み、やがて穴あきや継ぎ目からの浸水につながります。
連結建物では雨水の勾配が十分に取れていない箇所があると、こうした隅部に負担が偏ります。
さらに、取り合い部の防水が弱ってくると、少しずつ内部へ水が回り込みやすくなります。
こうした場所は雨漏りの起点になりやすく、豪雨時には短時間で症状が悪化することも少なくありません。
これは一部だけの傷みではなく、屋根全体が経年劣化の限界に近づいているサインです。
瓦棒の山と谷の境目、継ぎ目まわりは特に負担がかかるため、塗装だけでは追いつかない状態になっている可能性があります。
このままでは雨水をしっかり弾けず、金属の腐食がさらに進んで、補修範囲が広がるリスクがあります。
部分的な不具合ではなく、複数の面で同じ症状が出ていることから、これまで長年風雨にさらされ続け、塗膜の寿命を超えてしまっていることが分かります。
特に事務所や倉庫は日常的に荷物や機械を置くことも多く、内部に水が入ると建物だけでなく保管物にも影響が及びます。
雨漏りが一度始まると、見えない下地まで傷んでしまう点は注意が必要です。
こうした立ち上がりは風雨を受けやすく、屋根面から流れてきた水が集まるため、傷みが進みやすい部分です。
加えて、周囲には剥がれ落ちた塗膜片が大量にたまっており、排水経路に悪影響を及ぼしている状況でした。
板金の劣化と排水不良が同時に進むと、雨水の逃げ場が減り、浸水リスクは一段と高くなります。
立ち上がりは雨水の吹き込みや一時的な滞水に対して重要な役割を持つため、傷みだけでなく納まりの確認も欠かせません。
今回の現場では、屋根材の劣化に加えて防水側の傷みも進んでおり、金属屋根と防水を切り分けずに全体で考える必要がある状態でした。
どこか一か所だけ直しても、別の弱った部分から再発するおそれがあり、建物全体の排水計画を踏まえた修繕が必要だと感じました。
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
9時～20時まで受付中!
0120-27-3051
